Egyenes Ingatlan

Budapest X. kerületében, a Pongrácz úton 41 nm-es, 1 + 1 fél szobás, első emeleti lakás új tulajdonosát várja

--------------A LAKÁSHOZ OPCIONÁLISAN GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ------------

------Tehermentes, azonnal birtokba vehető, hitelképes ingatlan -----------
____________________
⭐ Miért emelkedik ki a kínálatból?
Ez az ingatlan olyan előnyöket kínál, amelyek ritkán érhetők el egyszerre:

✅ Első emeleti elhelyezkedés – praktikus, keresett szint, ideális saját célra és bérbeadásra is
✅ Jó elosztású alaprajz – jól szeparált, élhető terek
✅ Reális, versenyképes árazás – kiváló ár-érték arány
✅ Jó tömegközlekedés
____________________
? Az ingatlan jellemzői
•3 emeletes társasház, összesen 9 lakással
•Rendezett, jó lakóközösség
•Saját tároló a pincében, valamint közös tároló a tetőtérben
•A villanyvezetékek cseréje néhány éve megtörtént
•Hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók
•Fűtés: gázkonvektor
•Használati melegvíz: villanybojler, éjszakai (vezérelt) árammal
•Gáz-, villany- és vízóra a lakáson belül
•Alacsony rezsi, közös költség: 15.000 Ft/hó
____________________
? Helyiségek méretei
•Szoba: 18 nm
•Félszoba: 10 nm
•Konyha: 7 nm
•Fürdőszoba: 1,4 nm
•WC: 1 nm
•Közlekedő: 3,5 nm
____________________
? Elhelyezkedés
Pongráctelep Budapest X. kerületében, Kőbánya – Laposdűlő városrészben található.
A lakótelep 1939–1941 között épült, kis lakásszámú, nyugodt környezetet biztosít.
? Bevásárlási lehetőségek a közelben, az ÁRKÁD és SUGÁR bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel vagy autóval kb. 10 perc alatt elérhetők.
____________________
? Tömegközlekedés
•Kőbánya vasútállomás
•Buszok: 10, 90, 195
•Villamosok: 3, 28, 37, 37A
•Trolibusz: 75
➡️ mindössze pár perc sétára
____________________
Ez a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek, különösen a saját garázs, a jó elosztás és a kedvező ár miatt.